ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA ARNO :

Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su due livelli, con un ampio giardino angolare di circa 125 mq, situata in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile privato con possibilità di posteggiare fino a 2 autovetture, abbiamo poi una veranda coperta, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni stagione: un angolo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o come zona d’accoglienza per gli ospiti.

All’interno, al piano terra, l’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un elegante camino che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo perfetto per serate in famiglia o per ricevere amici. La cucina separata e funzionale, è dotata di una comoda dispensa che consente di mantenere ordine e organizzazione, offrendo praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Completa il piano un bagno di servizio, attualmente da rifinire, che offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un balcone privato. La seconda camera, anch’essa luminosa e con balcone privato, è attualmente suddivisa in zona letto e area studio, ideale per chi lavora da casa o per i più piccoli. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, ben rifinito e dotato di tutti i comfort.

La villa è dotata di ottime finiture termoautonoma con allaccio al metano e sistemi di sicurezza: portone blindato, persiane blindate, inferriate su tutti gli infissi, e infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, oltre a una protezione efficace contro tentativi di intrusione.

L’ampio giardino angolare rappresenta un punto di forza dell’immobile: ben curato e sfruttabile in ogni periodo dell’anno, è ideale per chi ama gli spazi esterni, per far giocare i bambini in sicurezza o per accogliere amici e familiari in occasioni speciali. C’è spazio anche per eventuale installazione di gazebo, barbecue o piccola piscina.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza, comfort e qualità degli spazi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali, scuole, supermercati e collegamenti stradali.

Perchè scegliere questo immobile :

- Ottima soluzione come abitazione principale o seconda casa.

- A soli 800 mt dalla stazione ferroviaria tratta Nettuno - Roma Termini e 1,2 km dal mare.

- Buono stato di manutenzione.

Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.